Каркасное строительство только выходит на российский строительный рынок, но активно набирает популярность. Такой дом ассоциируется в первую очередь с «доступным жильем», но не все наши соотечественники обладают полной информацией о специфике такого строительства, его особенностях и нюансах. Эксперты компании ДорХан делятся своим опытом и рассказывают о нюансах каркасных домов. Вы узнаете, как лучше выбирать каркасник, на какие технические моменты следует ориентироваться.
Что такое каркасный дом
Суть строительной технологии определяется уже из самого названия. Для основы постройки берется специальный каркас из металлопрофиля с антикоррозийным покрытием или деревянных опорных балок.
Вся конструкция:
1. Устанавливается на подготовленную базовую опору.
2. Пустоты надежно заделываются теплосберегающими материалами.
3. Между внешней и внутренней стеной прокладывается утеплитель.
4. Проводится гидро- и пароизоляция.
5. Фасад здания облицовывается сайдингом или штукатуркой.
Такая нехитрая на первый взгляд постройка способна противостоять сильным ветровым нагрузкам, сейсмоустойчива и может служить не просто дачей, а капитальным жильем для полноценного и комфортного круглогодичного проживания. Но, конечно, надежность каркасника зависит от качества используемого материала и профессионализма застройщика.
Когда лучше строить каркасник: зимой или летом?
Мы рекомендуем заниматься приобретением такого дома весной. Именно в межсезонье выявляются все слабые стороны постройки.
Особенное внимание обращайте на фундамент. Оцените уровень его гидроизоляции, не наблюдается ли застой воды на придомовой территории и в хозпостройках. Учитывайте, что дом, возведенный на чрезмерно увлаженном грунте, не будет долговечным.
Один из главных и насущных вопросов, который встает при выборе каркасника — это показатели его теплоэффективности. Проверять такую способность лучше в зимний период или во время весенних заморозков. Проверьте степень утепления постройки, промерзают ли стены.
На что обращать внимание при выборе каркасника
Первым делом ознакомьтесь со всей документаций на дом, проверьте чертежи, проанализируйте расчеты. Мало понимающему человеку сложно будет разобраться в таких цифрах, поэтому на данном этапе привлеките к помощи специалиста, который хорошо разбирается в особенностях каркасного строительства. Следующим этапом будет проверка отдельных конструкционных особенностей каркасника.
Используемые материалы
Из чего было выстроено здание? Какие материалы использовались для внешней и внутренней отделки? Если собственник не сможет точно сказать, была ли просушена древесина каркаса, какое дерево применяли, обрабатывали ли его антисептиком, уточните:
- из чего выполнена обшивка стен дома
- чем выстлан пол
- что взяли для фасадной отделки;
- из чего делалась кровля.
Конечно, многие конструкции можно заменить на более качественные в процессе дальнейшей эксплуатации. Но подумайте, стоит ли вкладывать дополнительные средства.
Конструкционные особенности
Речь идет о теплоизоляции помещений, воздухообмене, герметичности здания и уровне шумопоглощения.
Теплоизоляция. Утепление каркасника — важный и один из самых главных факторов, определяющий рентабельность покупки. Помните, что только теплоизоляционный материал отличного качества убережет вас от сырости, грибка, плесени.
К материалам, определяющим высокий уровень теплосбережения, относятся следующие:
- эковата
- льняной утеплитель;
- базальтовые плиты.
А вот пенополистирол и минеральная вата становятся нежелательными. Минвата быстро теряет эксплуатационные качества под действием влаги и дает сильную усадку. Пенополистирол не относится к пожаробезопасным материалам.
Герметичность. За этот показатель отвечают дверные и оконные системы. Внимательно проверьте их на плотность закрывания. Хорошо, если застройщик использовал для них современные системы, оборудованные доводчиками и уплотнителями.
Воздухообмен. Такой параметр неразрывно связан с герметичностью. Чем выше герметичность здания, тем качественнее должен быть воздухообмен. Изучите особенность используемых вентиляционных систем. Идеально, если для них использовались приточно-вытяжные варианты с оснащением канального теплообменника или рекуператора.
Звукоизоляция. За способность стен к звукопоглощению отвечают специальные материалы, которые использовались застройщиками при обустройстве стен каркасника.
Эксплуатация дома
Отдельным моментом мы выделяем оснащение дома высококачественными инженерными и коммуникационными системами.
Что вам следует сделать:
- проверить работу водопроводной системы, электросети и отопления;
- посмотреть, как обустроены розетки, трубы, счетчики;
- изучить техническую документацию собственника на монтаж разводных систем и коммуникационных линий.
- Помните, что все подобные работы должны проводиться по строгому регламенту подключения к основным магистральным сетям.
Если вы не специалист, будет сложно объективно и грамотно подойти к оценке каркасного дома «под ключ». Но даже первоначальный визуальный осмотр может помочь вам понять, соответствует ли каркасник критериям качества и оправдает ли он вложенные средства. Если вы сомневаетесь в своих умениях, лучшим выходом будет привлечь стороннего специалиста или заказать проведение строительной экспертизы.
Затраты, которые вы понесете при этом, целиком и полностью оправдаются, ведь вы приобретете полноценное и надежное жилье, рассчитанное на многолетнюю, комфортную и удобную во всех аспектах счастливую жизнь.